开泰·锦城项目位于青岛市崂山区合肥路南、劲松七路东、E3-1地块北侧,属于岛城楼市最热的合肥路板块之中。地块周边拥有浮山后六小区、阳光山色、春光 山色及北国之春等成熟居住小区,该区域已然成为目前青岛中产阶级的栖息地。再往北,合肥路周边有新兴社区青建橄榄城、竹韵山色等项目也是2009年重点热 销项目,被高端成熟社区环绕,配套齐全,这让开泰锦城项目尚未问世已经先热。

    开泰·锦城是由通博tongbo8888集团青岛开泰置业有限公司开发,倾情打造青岛中产阶级的宜居乐园。该项目一共四栋板楼住宅,占地15295.8平方米,(合 22.94亩),绿化率高达30.3%,容积率2.94,建筑密度16.9%,总建筑面积56703.4平方米,其中住宅建筑面积41060.58平方 米,占地上总建筑面积的近80%,可容纳432户;项目规划沿合肥路布置两层网点,配建商业建筑面积3310.16平方米,其余均为居委会等社区配套。地 下车库采用复式停车的形式,满足小区内停车位不少于1个/户的要求,小区总户数达到432户,地下停车位数达到405辆,地上27辆。

    该地域自然环境较好,南向是嶙峋多姿、具地标性的浮山山脉,山脚下是浮山森林公园,小区内可以欣赏浮山轮廓。项目周边医疗设施完善,分布着青岛大学附属医 院东部分院(三级甲等)、青岛市专科医疗中心、浮新医院和120急救中心;崂山一中(曲阜师范大学附属中学)、崂山九中、青岛高新置业学校、西韩小学等学 校组成一站式教育体系;丽达购物广场、乐天玛特超市、卜蜂莲花超市(原易初莲花超市)、颐中体育场、青岛国信体育馆、伊斯凯恩休闲会所、国际啤酒城、石老 人国家旅游度假区、国际高尔夫球场、青岛大剧院等棋布周边,为您提供高档便利的娱乐休闲购物的服务。

    【规划设计】开泰置业与青岛腾远建筑设计院强强联合,在规划设计上,本案规划原则尽量保证区内交通的人车分流,区内景观的完整性及连续性,充分考虑城市空 间界面的完整性与通透性。在考虑到沿合肥路南建筑可能对城市道路的压迫感,以及对合肥路北已建建筑的日照影响。在规划布局上沿合肥路布置24层、28层两 栋短板式高层住宅,同时考虑到合肥路的沿街面建筑对城市道路的拥堵,布局本身也为项目提供了更多的通风采光面,为单体户型设计提供了较好的条件。

    单体设计为现代古典风格,通过对古典建筑特有的典雅气质和现代材料的时代感的综合运用,完美的体现小区的不凡品质,也将成为区域内的特色。

    【便捷交通】项目濒临海尔路CBD,交通出行便利,有多条公交线路通往城市的各个角落,距流亭机场30分钟车程,距市中心20分钟,距火车站30分钟,距 汽车东站5分钟。另外,规划中的地铁M2号线也将大大提高交通的便利性。小区交通组织上,沿合肥路设置了沿街商业网点步行出入库,规划道路上设置小区的主 要出入口及次要出入口,通过区内的道路联系,完成了一套完整的交通体系。小区内设置环形消防车道。

    【花园式景观布局】绿化景观设计上,入口广场结合入口做景观中轴,力求成为区内第一个视觉中心同时也引导步行人流,从而达到人车流线分离的目的,使得动静 分区,绿化景观力求完整,连续,结合地下室采光天窗做景观环境。中心广场景观则为区内提供健身、活动的平台,同时也与入口景观取得呼应。中心绿化景观则为 区内提供了多样的植被欣赏,成为一个供人们休闲的自然活动场地。
  【全明户型】开泰·锦城的户型从80㎡—130㎡不等,在各类户型的设计中做到多方位的周全考虑,遵循全明通透的实用理念,保证每户观景的需求,从每一个 建筑细节考虑景观居住的需求,倾情打造青岛首席全景观高尚府邸。在单体设计中,在各类户型的布置中做到多方位的周全考虑。首先,内部分区做到居寝分离、动 静分区、干湿分离、明厨明卫;其次,大面宽、短进深,每户均有最大可能的朝南面;第三,各户都能尽情享受小区以及周边环境的绿化和景致;第四,户内的内部 空间设计从居、寝、活动方面考虑也极其丰富。总之,整个户型平面设计处处为人着想。

    开泰·锦城将成为通博tongbo8888集团进驻青岛的标杆,为青岛呈现一个全新、大气、挺拔的生活特区,打造青岛最有魅力的幸福家园。